2017年前三名房企 年度销售金额均破5000亿

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2018-01-19

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这已经不是Christopher第一次体验在活火山旁露营了,此前他就曾有过两次这样的经历,这一次他去的是太平洋岛国瓦努阿图的Benbow火山。在活火山旁安营扎寨,夜晚的时候顺便欣赏下熔岩涌动的美丽画面,Christopher说火山始终能带给他震撼。

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    滕泰:降准是贯彻供给侧改革的必要措施  对于此次降准,万博经济研究院院长滕泰在接受中国网财经记者采访时表示,在连续五年经济持续下行状况下,这是一次为了保持经济金融稳定运行、进一步降低融资成本的措施。  “现在看来,中国企业融资成本依然偏高,而美国、日本、欧洲则已经实行过多轮量化宽松政策。2010年,我国实行紧缩货币政策,致使企业融资成本大幅上升,而融资成本每上升1个百分点,企业盈利将会对应减少7000亿,所以,国外宽松的货币政策,与我国紧缩的货币政策,是造成了我国经济持续下行,而欧美经济持续走好的原因之一。”滕泰称。  滕泰还表示,2014年11月以来,我国已实行多轮降息政策,降低了企业融资成本,因此,此次降准是稳定经济增长需要,也是贯彻供给侧改革的必要措施。

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资料图片年度榜单出炉一年上一个新台阶。 如此来形容国内龙头房企的年度销售业绩一点都不过分。

根据最新的统计数据,2017年,全国销售前三名的房企,销售金额均突破5000亿元,分别为碧桂园5500亿元、万科5239亿元以及中国恒大5132亿元。 而2016年,全国前三名房企的门槛则是3000亿元,2015年是2000亿元。 ■新快报记者谢蔓百强房企占比不断增加千亿房企达17家根据中国房地产测评中心发布的数据,2017年,全国销售前100强房企的销售金额占比达到%,而2016年和2015年的数据则分别为%和%。

从数字反映出,全国房地产行业的集中度也越来越高。

另外,从各大房企2017年销售业绩大增的背后其实也可以看到,除了销售面积增加外,销售单价的提升也是房企年度销售金额同比大幅增长的主要原因。

去年销售金额前三强的房企,销售面积分别比去年增加了16%-59%,而销售金额则同比增加了38%-78%。

自从2016年年底中央定调“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,2017年全国各地限购、限贷、限售等各种宏观调控政策面积出台。

但规模房企凭借自身品牌、城市布局以及投资能力的优势,销售业绩继续大幅增长。 截至2017年年末,千亿房企数量达17家。

中国房地产测评中心发布的数据显示,2017年,随着品牌房企业绩规模的增长,TOP200房企各梯队集中度均有较大幅度的提升。 其中,TOP10房企集中度达%,TOP30房企集中度近40%,TOP50房企集中度提升幅度较大,提升近个百分点至%,而TOP100房企集中度达%。 从集中度变化的情况来看,2017年同比变化比2016年同比增幅明显,其中TOP100集中度增幅达个百分点,变化最大;而2016年仅增长个百分点。

表明行业份额集中性更强,更向大型品牌房企靠拢。 前三名房企遥遥领先2018年千亿房企将继续扩容三家龙头房企2017年销售金额均突破5000亿,其中碧桂园全年累计完成销售金额亿,同比增长78%,几个月前就基本锁定了全年第一。

万科和恒大分别实现销售金额5239亿元和5132亿元,分别排在二、三位。

除了三家龙头房企外,融创借助其收并购优势、充足的可售货值以及良好的项目品质,2017全年业绩同比大幅增长%至3620亿元,排在第四位,同时四季度业绩增长1573亿元,高于碧桂园的1526亿元,成为四季度冠军。 保利、绿地及中海则各自迈入3000亿和2000亿房企阵营。

除此之外,龙湖、华夏幸福、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂、泰禾这10家房企分列8至17位,今年全年的业绩规模都突破千亿。

值得注意的是,2017年房企规模分化呈现出两个趋势。

一方面,全年业绩500亿以上的房企数量较2016年增加了15家,强者愈强。

另一方面,300至500亿规模和100亿至300亿规模的房企数量分别减少了4家和13家。 这说明,对于这个区间内的房企而言,规模增长已经遇到瓶颈,不进则退。

继续扩张的话,对自身的运营管控和资金运作能力都有较强的要求。 分析预测,2018年全国前四强房企总规模或近3万亿,千亿房企将继续扩容。 未来各梯队房企行业集中度将进一步提升,TOP10房企集中度有望达35%。 同时,房企分化格局将得以延续,未来百强房企之间发生收并购的概率将不断增大。

发展方向多元化长租公寓成为“新风口”除了“单纯”的卖楼,去年,房企在不断寻求新突破口方面也在加强,其中长租公寓无疑是房企商业多元化的主流方向之一。

除了万科、龙湖继续加大布局外,2017年12月碧桂园也正式对外发布了集团长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”,并与30多家合作单位进行战略签约,力争三年内建设100万套长租公寓。

此外,中海于长租公寓领域也在加速布局中,目前其在建项目已分布北京、上海、深圳、成都等九个城市。 2017年全年,内房企和外资房企运营收入前十入榜门槛分别为亿元和亿元,内房企的运营收入前十门槛比外资房企高出了亿元。 总体而言,内房企以及外资企业中,租金收入都占据到了运营收入较大比例,其中内房企该比例达%,而外资房企则为%。

预计未来租金收入中,长租公寓的租金贡献占比将持续多大。

从目前来看,凯德集团于国内的公寓业务已经相对成熟,2017年租金收入占比超过20%。 2016年、2017年全国销售前十开发商对比2017年排名开发商合同销售金额(亿元)销售面积(万平方米)1碧桂园5500162万科地产523935203中国恒大513251624融创中国362021455保利地产315022886绿地控股304224637中海地产201414768龙湖地产156010239华夏幸福153898810华润置地15129682016年排名开发商合同销售金额(亿元)销售面积(万平方米)1中国恒大373244672万科地产362227563碧桂园309037834绿地集团251320155保利地产220316656中海地产192513367融创中国15007278华夏幸福12009759绿城中国113662510万达集团11001221(数据来源:中国房地产测评中心)。